Manual da avaliaÛçÛão imobiliária

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A actividade de AvaliaÛçÛão Imobiliária em Portugal ainda padece de algumas enfermidades e ainda resiste fortemente ao seu tratamento.A ausÛªncia de normalizaÛçÛão, a inexistÛªncia de uma base de dados imobiliários credível e estruturada, a inexistÛªncia de um plano global de certificaÛçÛão dos seus profissionais, sÛão algumas das enfermidades, entre outras, de que tem vindo a padecer.Sempre ouvi dizer que a AvaliaÛçÛão era mais Arte do que CiÛªncia, e que por esse facto, a subjectividade do avaliador era legitimada. No entanto, nos tempos que correm, é exigido ao avaliador uma postura cada vez mais objectiva na realizaÛçÛão das avaliaÛçÛões.Existe, de facto, uma parcela significativa da subjectividade que pode ser objectivada. Para tal e em primeiro lugar, a actividade deveria procurar tratamento para as enfermidades de que ainda padece. Em segundo lugar e nÛão menos importante, uma parte considerável do universo dos avaliadores deveria procurar obter conhecimentos mais aprofundados sobre os aspectos teóricos da avaliaÛçÛão.Nos outros países existem diversas publicaÛçÛões sobre a matéria, mas em Portugal, a literatura, versando de uma forma estruturada o corpo de doutrina da AvaliaÛçÛão Imobiliária, é inexistente.Reconhecendo esta lacuna, pus mÛãos à obra e é com prazer que agora vos apresento este Manual ou Guia de AvaliaÛçÛão Imobiliária, esperando que ele possa servir de guia aos futuros alunos desta matéria, bem com aos avaliadores que reconheÛçam no mesmo, alguma utilidade.Esta obra interessa, assim, a todos os candidatos ao exercício do serviÛço de AvaliaÛçÛão Imobiliária, aos avaliadores recém-chegados a esta actividade ou já com mais experiÛªncia, e também às entidades privadas e públicas que encomendam as avaliaÛçÛões.Espero que esta obra possa, de forma efectiva, reduzir alguma parcela da subjectividade com que se rege actualmente o serviÛço da avaliaÛçÛão imobiliária.

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